Az ingatlanközvetítő és az ingatlantulajdonos kötött megkötendő szerződés egyszerű polgári szerződés, így a tartalmát a felek elvileg közös megállapodás szerint módosíthatnák. Erre azonban a gyakorlatban ritkán kerül sor, hiszen a közvetítők jellemzően egyoldalúan, a megbízó közreműködése nélkül készített, előre meghatározott szövegű szerződésmintát alkalmaznak, így a felek rendre az ingatlanforgalmazó cég kész szerződésmintáját írják alá.

Teszik ezt annak ellenére, hogy ezek a dokumentumok esetenként olyan passzusokat is tartalmaznak, amelyektől a vevő és az eladó haja egyaránt égnek áll. Ez esetben érdemes új közvetítő után nézni, vagy elérni, hogy a visszaélésre lehetőséget adó passzusok kikerüljenek a megbízási szerződésből.

Kifogással élni ugyanis egyáltalán nem szégyen, sőt. Az alábbiakban a teljesség igénye nélkül bemutatunk néhány szerződésbeli kikötést, amelyet a Zala Megyei Főügyészség tisztességtelen szerződési feltételnek lát.

És hogy látja ezt egy ingatlanos? (Cserven Gábor)

A teljes képhez az is hozzá tartozik, hogy az ügyfelek nem igazán érzik annak súlyát, amikor aláírnak egy megbízási szerződést. Úgy vélik, ez "csak egy papír", és ennek megfelelően is kezelik a benne lévő feltételeket. Sokan el sem olvassák, hogy mit írnak alá, és csak utólag jönnek rá, hogy nem feltétlenül hoztak jó döntést.

Fontos kiemelni, hogy az együttműködés jogszerű megszüntetésével sem foglalkoznak kellő komolysággal. Sokan egy telefonhívással akarják semmissé tenni a megállapodást, mert még azt is macerásnak érzik, hogy személyesen tegyék meg ezirányú jognyilatkozatukat.

1. Időkorlát nélkül jutalék

Az ügyészség álláspontja szerint ellenkezik a jóhiszeműség és a tisztesség követelményével, valamint egyoldalú és indokolatlan az a szerződési feltétel, amely a megbízás megszűnését követően időkorlát nélkül teszi lehetővé közvetítői jutalék érvényesítését.

A teljes cikket elolvashatja az ingatlanmagazin.com oldalon:

Kifogásolt ingatlanközvetítői szerződések. Mit nem szabad aláírni?

Hatályos szerződéskötési útmutató és mintatár Hasznos segítség könnyű, gyors és hibátlan szerződéskötéshez! A kiadványon rengeteg kész, gyakorlatban azonnal alkalmazható szerződés- és iratminták találhatóak a legkülönbözőbb szerződéstípusokra, üzleti esetekre vonatkozóan. A CD segítségével tájékozódhat a szerződéseket alátámasztó jogszabályi háttérről, a jogszabályok közérthető értelmezéséről, valamint a témákhoz kapcsolódó bírói gyakorlat menetéről. Kiadványunk szakmai helytállóságát neves szakemberek, gyakorló jogászok, bírák garantálják.
		Nagy Ildikó
		Telefon: +36 (1) 428-3847
		E-mail: i.nagy@dashofer.hu