Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Ismeretlen frissítve December 6, 2007

Archívum

  • Leégett a háza? Csak költségalapú számítás esetén fizetik ki a kárt!

    Hogyan készüljünk fel, ha beüt a baj?

    Akár eladni, akár venni szeretnénk ingatlant, a piaci összehasonlító és a hozamérték-számítás mellett fontos annak a meghatározása is, hogy vajon mennyiből tudnánk az ingatlant újra felépíttetni. Ezt hívják költségalapú értékszámításnak. Különösen a biztosítás megkötésekor merül fel gyakran, hogy ha csak a jelen értékre kötünk szerződést és valami baj történik - leég a ház vagy behajt a falon keresztül egy kamion -, nem kapunk annyi kártérítést, hogy abból ugyanolyan új házunk legyen.

    A költségalapú aktuális érték meghatározásánál persze az újraelőállítási költségből le kell vonni az avulást (fizikai, funkcionális, piaci), majd ehhez kell hozzáadni a felépítményekhez tartozó földterület értékét. Ez a módszer fejezi ki a legkevésbé a tényleges piaci viszonyokat, de egy építés alatt lévő létesítménynél - például amikor a félig kész házat vagyunk kénytelenek családi ok miatt eladni -, vagy olyan esetekben, amikor a piaci vagy a hozamszámításhoz nincs elég adatunk, információnk, érdemes élni vele.

    A teljes cikket elolvashatja az ingatlanmagazin.com oldalán:

    Leégett a háza? Csak költségalapú számítás esetén fizetik ki a kárt!


    Kardos Rita

Hozzászólás a vitafórumban
Hirdetés
Impresszum | Jogok | Kapcsolat | Médiaajánlat | Általános üzleti feltételek | Partnereink